Je EPC-certificaat: vergelijk erkende energiedeskundigen uit je gemeente
Je verkoopt, je verhuurt of je moet renoveren tot label D: de EPC-kantoren en energiedeskundigen uit de Kruispuntbank van Ondernemingen, gemeente per gemeente, en tot 3 offertes van energiedeskundigen uit je regio, bezorgd door Bobex. Gratis en vrijblijvend.
Werken aan je je woning
Wat energiedeskundigen het vaakst doen
Verkopen, verhuren of kopen: wat zegt het EPC?
Vul in wat je over je woning weet: het huisje kleurt mee met het label, de balk toont waar je ongeveer zit en wat je moet halen. Daaronder lees je wat er in jouw situatie verplicht is en wat de attesten kosten.
Geschat op label D of beter: geen renovatieverplichting voor de koper.
1Je woning
2Dak, muren en ramen
3Warmte en papieren
De regels in jouw situatie
- Een energiedeskundige type A maakt het EPC op na een bezoek ter plaatse. Voor een verkoop moet het van 2019 of later zijn.
- Het EPC moet er zijn zodra je woning te koop staat: label of energiescore, en de unieke code of het volledige adres, in elke advertentie.
- Label E of F? Dan vermeld je de renovatieverplichting in de advertentie, het compromis en de akte. De koper krijgt het originele EPC.
- Geen EPC: een boete van 500 tot 5.000 € voor de eigenaar, en het EPC blijft verplicht.
Wat er nog bij komt
- Asbestattest: verplicht, want de woning is van vóór 2001. Het moet klaar zijn bij het compromis. Richtprijs 400 tot 700 €, plus 59 € retributie.
- Elektrische keuring (AREI): bij een verkoop heb je een geldig keuringsverslag van een erkend keuringsorganisme nodig (25 jaar geldig). Richtprijs 150 tot 300 €.
Wat kost het EPC?
140 tot 200 €EPC, asbestattest en elektrische keuring samen: ongeveer 740 tot 1.260 €.
Vrije prijzen: richtprijzen 2026 van Bobex voor Vlaanderen. Vraag of de btw (21 %) inbegrepen is.
Een schatting, geen EPC: alleen een erkende energiedeskundige (in Brussel en Wallonië een erkende certificateur) bepaalt het label, na een bezoek en met de officiële software. Facturen, foto’s en plannen die je kan tonen, kunnen het resultaat een of meer labels doen verschuiven.
Laat je echte EPC opmakenHet label op papier, en wat erachter zit
De vakmensen op deze site regelen het EPC en vaak ook het asbestattest of de keuring, van de bewijsstukken tot het advies op het EPC.
Het bezoek ter plaatse
Hij loopt de hele woning door, van kelder tot zolder: oppervlakte, isolatie, beglazing en technieken gaan in zijn notities: plannen en facturen klaarleggen scheelt tijd en soms een label.
Wat er op het EPC staat
Je krijgt een label, de berekende energiescore en een lijst aanbevelingen in volgorde van belang ; de rode en oranje aanbevelingen zijn de prioriteiten.
EPC, asbest en elektriciteit
Voor de notaris tellen EPC, asbestattest en het verslag van de elektrische keuring: plan ze samen, dan wacht je maar één keer.
Wat er verandert naargelang je situatie
De Vlaamse regels per situatie: de data die tellen: 2019, 2023, 2026 en 2030.
Een woning verkopen
Je zet je woning te koop: het EPC moet er zijn vóór de eerste advertentie. Wat je regelt voor de makelaar foto's komt nemen.
OntdekEen woning verhuren
Je verhuurt een woning of een studio: EPC vóór de advertentie, kopie bij het huurcontract.
OntdekEen woning kopen
Je koopt een woning met label E of F: binnen 6 jaar naar label D.
OntdekEen appartementsgebouw
Appartement en gemene delen: twee EPC's die op elkaar steunen.
OntdekGidsen, prijzen en regels
Vijf woningtypes, vijf prijsvorken
Per type woning: de richtprijs 2026, de duur van het bezoek en wat het label vaak drukt.
Jouw gewest, jouw energiedeskundigen
Klik op je gewest en ontdek de vakmensen in je provincie.
Offertes vergelijken, ook voor een EPC
Eén aanvraag volstaat: Woningpeil bezorgt ze aan Bobex, dat je belt om ze te verfijnen en ze daarna doorgeeft aan energiedeskundigen uit je regio.
Kantoren dicht bij huis
Voor elke gemeente zie je de EPC- en energiekantoren die in de KBO staan, ter plaatse of in de buurt.
Richtprijzen 2026
Studio, appartement, rijwoning of villa: een richtprijs 2026 en de posten die vaak vergeten worden.
Je blijft vrij
Je betaalt niets en je weigert gerust als geen enkele offerte bevalt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een EPC in 2026?
Bobex geeft als richtprijs 100 tot 120 euro voor een studio, 120 tot 160 euro voor een appartement, 140 tot 200 euro voor een rijwoning, 150 tot 200 euro voor een halfopen en 160 tot 300 euro voor een open bebouwing. Er is geen vast tarief: vergelijk en vraag of de btw inbegrepen is.
Wanneer heb ik een EPC nodig?
Zodra je een woning te koop of te huur aanbiedt. Woon je er zelf en verkoop je niet, dan hoeft het niet.
Wanneer vervalt mijn EPC?
Maximaal 10 jaar. Na een grote verbouwing laat je best een nieuw EPC maken. Bij verkoop moet het EPC dateren van 2019 of later.
Wat is de renovatieverplichting?
Binnen 6 jaar na de akte naar label D of beter, aangetoond met een nieuw EPC. Anders volgt een boete van 500 tot 5.000 euro.
Hoe verloopt de aanvraag voor offertes?
Bobex ontvangt je aanvraag, belt je binnen 48 uur om ze te verfijnen en geeft ze daarna door aan energiedeskundigen uit je regio, die contact met je opnemen.
Gelden de Vlaamse regels ook in Brussel?
Brussel en Wallonië hebben elk hun eigen certificaat en schaal: de site toont op elke gemeentepagina de regels van het juiste gewest.