De regels vandaag
- Geen advertentie zonder EPC: label of score en unieke code of adres vermelden.
- Een kopie van het EPC hoort bij het huurcontract; jij houdt het origineel.
- Het EPC is voor rekening van de eigenaar: je mag de kosten niet doorrekenen.
- Het EPC blijft 10 jaar geldig: binnen die termijn hoef je bij een nieuwe huurder geen nieuw EPC te laten maken.
Het minimumlabel vanaf 2030
- Vrijstaande en halfopen woningen: E in 2030, daarna D in 2035 en C in 2040.
- Gesloten bebouwing en appartementen: label D vanaf 1 januari 2030, C vanaf 2035.
Een woning onder het minimumlabel krijgt een gebrek van categorie II, kan ongeschikt verklaard worden en mag niet meer verhuurd worden.
Veelgestelde vragen
Mag ik het EPC aanrekenen aan mijn huurder?
Nee, het EPC is een verplichting van de eigenaar en de kosten mag je niet doorrekenen aan de huurder.
Moet ik bij een nieuwe huurder een nieuw EPC laten maken?
Niet zolang het EPC geldig is: 10 jaar, tenzij de woning ondertussen verbouwd of anders ingedeeld werd.