Energiedeskundige in Machelen:
EPC bij verkoop

Prijsindicatie: 120 tot 300 €. Onze lijst in Machelen: 2 energiedeskundigen.

· prijzen gecontroleerd in oktober 2026

Gratis aanvraagTot 3 voorstellen

Vergelijk tot 3 offertes voor epc bij verkoop in Machelen

Geen kostenJe blijft vrij2 minuten

Stap 1 van 4
Het pand

Type woning of gebouw

Jouw statuut

  1. 1Je legt uit wat je nodig hebt
  2. 2Bedrijven uit je buurt kunnen contact met je opnemen
  3. 3Je vergelijkt de voorstellen, vrijblijvend

EPC bij verkoop in Machelen in het kort

EPC bij verkoop in Machelen (postcode 1830 en 1831): de cijfers en tips op een rij. We tellen 2 energiedeskundigen met een vestiging in Machelen, volgens de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO); vraag elk bedrijf of het dit soort werk doet. 120 tot 300 €: zo ligt de grootteorde, plaatsing inbegrepen, zonder premies. Het formulier bezorgt je aanvraag aan vakmensen in jouw buurt: tot 3 offertes, vrijblijvend.

DienstEPC verkoop
Richtprijs120 tot 300 €
Postcode1830 en 1831
Energiedeskundigen ter plaatse2

Wat we vaak gevraagd worden

Mag ik een EPC van vóór 2019 gebruiken?

Nee: sinds 2022 moet het EPC voor een verkoop opgemaakt zijn in 2019 of later. Een ouder EPC kan wel nog dienen voor een verhuring, zolang het geen 10 jaar oud is.

Welke regels gelden voor een EPC in Machelen?

Uit de lokale cijfers: Het bewijs: een nieuw EPC van een energiedeskundige type A na de werken. Zonder label D na 6 jaar volgt een boete van 500 tot 5.000 euro. Leg plannen, facturen van isolatie en ramen, en technische fiches van ketel of warmtepomp klaar. Zonder plannen duurt het bezoek een of enkele uren langer.

Wanneer krijg ik het EPC?

Het bezoek duurt meestal een halve dag; het EPC volgt doorgaans binnen de week.

Wie neemt zo’n werf aan in Machelen?

In onze lijst vind je 2 energiedeskundigen in Machelen. Zijn specialiteit bevestigt elk bedrijf het best zelf.

Hoe vraag je offertes aan voor het EPC bij verkoop in Machelen?

Vul het formulier bovenaan deze pagina in, zonder de site te verlaten: je aanvraag gaat naar Bobex, dat ze doorgeeft aan aangesloten vakmensen uit je regio. De dienst is gratis en vrijblijvend; je krijgt tot 3 offertes, afhankelijk van welke vakmensen beschikbaar zijn.

Energiedeskundigen in Machelen in onze lijst

Bekijk de fiche

DC Consulting Energy

Lambroekstraat 5 Bus A, 1831 Machelen

Sinds 2010
Bekijk de fiche

Tijdelijke Handelsvennootschap RES Certification

Hermeslaan 9, 1831 Machelen

Sinds 2013
Lijst opgemaakt op basis van de KBO: vraag elk bedrijf naar zijn specialiteit en de regio waarin het werkt. Offerteaanvragen lopen via Bobex en zijn partners.

Vóór de energiedeskundige langskomt in Machelen: schat je label

Bouwjaar, isolatie, glas en verwarming: met elke keuze schuift de wijzer over de labelbalk. Je ziet meteen welke regels gelden als je verkoopt, verhuurt of koopt, en wat EPC, asbestattest en keuring ongeveer kosten.

DdoelA+ABCDEF
Geschat labelDtussen C en Elabel D: 301 tot 400 kWh/(m².jaar)

Geschat op label D of beter: geen renovatieverplichting voor de koper.

Jouw situatie

Je gemeente valt onder Vlaanderen

1Type en grootte

Type

2Dak, muren en ramen

Dak geïsoleerd?
Muren geïsoleerd (spouw of gevel)?
Beglazing

3Verwarming en bewijs

Jouw verplichtingen

  • Een energiedeskundige type A maakt het EPC op na een bezoek ter plaatse. Voor een verkoop moet het van 2019 of later zijn.
  • Het EPC moet er zijn zodra je woning te koop staat: label of energiescore, en de unieke code of het volledige adres, in elke advertentie.
  • Label E of F? Dan vermeld je de renovatieverplichting in de advertentie, het compromis en de akte. De koper krijgt het originele EPC.
  • Geen EPC: een boete van 500 tot 5.000 € voor de eigenaar, en het EPC blijft verplicht.

Andere attesten

  • Asbestattest: verplicht, want de woning is van vóór 2001. Het moet klaar zijn bij het compromis. Richtprijs 400 tot 700 €, plus 59 € retributie.
  • Elektrische keuring (AREI): bij een verkoop heb je een geldig keuringsverslag van een erkend keuringsorganisme nodig (25 jaar geldig). Richtprijs 150 tot 300 €.

Prijs van het EPC

140 tot 200 €

EPC, asbestattest en elektrische keuring samen: ongeveer 740 tot 1.260 €.

Vrije prijzen: richtprijzen 2026 van Bobex voor Vlaanderen. Vraag of de btw (21 %) inbegrepen is.

Een schatting, geen EPC: alleen een erkende energiedeskundige (in Brussel en Wallonië een erkende certificateur) bepaalt het label, na een bezoek en met de officiële software. Facturen, foto’s en plannen die je kan tonen, kunnen het resultaat een of meer labels doen verschuiven.

Vraag offertes van energiedeskundigen

EPC bij verkoop in Machelen: de prijzen

WerkenPrijsvork
EPC voor een appartement120 tot 160 €
EPC voor een rijwoning140 tot 200 €
Halfopen of vrijstaande woning150 tot 300 €

Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.

Machelen in een paar feiten: gewest, klimaat en EPC

Niets vervangt de opmeting ter plaatse, maar ze helpen je gericht te vragen in Machelen. In het stookseizoen vallen tocht en koude muren op: een nuttige aanwijzing voor het bezoek.

Goed om te weten

Label D binnen 6 jaar in Machelen

Het bewijs: een nieuw EPC van een energiedeskundige type A na de werken. Zonder label D na 6 jaar volgt een boete van 500 tot 5.000 euro.

Onthoud: Regel Mijn VerbouwLening voor de werken starten.

Handig om te weten

Klaarleggen in Machelen: plannen, facturen, foto's

Leg plannen, facturen van isolatie en ramen, en technische fiches van ketel of warmtepomp klaar. Zonder plannen duurt het bezoek een of enkele uren langer.

Onthoud: Vraag de energiedeskundige vooraf welke bewijzen hij aanvaardt.

Handig om te weten

Een doorsnee zonnejaar in Machelen: ook hier telt een zonne-installatie

Je label hangt niet af van het lokale weer, maar een zonne-installatie verlaagt wel de energiescore.

Handig om te weten

De gemiddelde EPC-score in Vlaanderen

Open bebouwing haalt gemiddeld 448 kWh/m² per jaar, gesloten bebouwing 334: wie buren heeft aan twee kanten, verliest minder warmte.

Bronnen: IWEPS WalStat 2021-2026, JRC PVGIS 5.3, uurreeksen 2014-2023. Indicatieve openbare gegevens, na te gaan bij een plaatsbezoek.
  • IWEPS WalStat (bevolking, alleen Waalse gemeenten); NGI-IGN AdminVector 2025 (taal van de gemeenten) — bevolking op 1/1/2021 en op 1/1/2026 — CC0 1.0; NGI standaard open
  • JRC PVGIS 5.3, uurreeksen 2014-2023 (ERA5 en SARAH3) in het midden van een rastercel van 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Vrij herbruikbaar met bronvermelding (PVGIS © Europese Unie, 2001-2026)

Andere diensten in Machelen

EPC bij verkoop in de buurgemeenten

EPC bij verkoop in Machelen: tot 3 offertes

Een gratis aanvraag zonder verplichting, die Bobex doorgeeft aan zijn partnervakmensen.

Vraag je offertes aan
Offertes vergelijken
Hier je gratis offertes